Estimation théorique
Chemin des Pres,42700 Firminy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pres,42700-Firminy indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Firminy (42095), comprenant 17190 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Firminy (42095), comprenant 17190 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 88 | CHE DES PRES | 5 | 110 | 219 | 180900€ | 1645€ |
2022-06-09 | 92 | CHE DES PRES | 3 | 92 | 221 | 209075€ | 2273€ |
2019-06-04 | 59 | CHE DES PRES | 4 | 92 | 621 | 209000€ | 2272€ |
2020-11-24 | 3 | ALL ANTONIN BARBIER | 4 | 94 | 536 | 233000€ | 2479€ |
2020-05-14 | 27 | ALL DU GRAND VALLON | 1 | 99 | 682 | 214000€ | 2162€ |
2022-06-15 | 9002 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 260 | 227000€ | 2580€ |
2022-11-09 | 3 | RUE PIERRE RONSARD | 6 | 106 | 677 | 164000€ | 1547€ |
2020-02-28 | 45 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 628 | 60000€ | 682€ |
2022-03-04 | 47 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 664 | 166000€ | 1886€ |
2020-10-02 | 8 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 89 | 618 | 215600€ | 2422€ |
2019-09-03 | 9002 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 260 | 187500€ | 2131€ |
2019-12-13 | 9001 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 88 | 281 | 187500€ | 2131€ |
2019-12-20 | 14 | ALL DU PETIT BOIS | 3 | 79 | 405 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-01 | 49 | CHE DES PRES | 4 | 100 | 504 | 236000€ | 2360€ |
2021-02-18 | 85 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 98 | 446 | 228500€ | 2332€ |
2020-09-30 | 16 | ALL DU PETIT BOIS | 4 | 99 | 718 | 198000€ | 2000€ |
2019-11-13 | 23 | ALL DU GRAND VALLON | 5 | 93 | 748 | 285000€ | 3065€ |
2021-10-27 | 21 | ALL DU GRAND VALLON | 4 | 139 | 581 | 370000€ | 2662€ |
2022-03-18 | 14 | ALL DU GRAND VALLON | 4 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2022-09-26 | 42 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 394 | 207300€ | 2329€ |
2021-04-13 | 52 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 85 | 646 | 190000€ | 2235€ |
2022-09-30 | 93 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 98 | 23 | 199000€ | 2031€ |
2019-08-28 | 39 | CHE DES PRES | 4 | 126 | 800 | 296000€ | 2349€ |
2020-07-03 | 39 | CHE DES PRES | 6 | 170 | 1016 | 218500€ | 1285€ |
2022-01-19 | 9001 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 108 | 900 | 313000€ | 2898€ |
2021-06-03 | 43 | RUE SAINT-JUST-MALMONT | 4 | 95 | 471 | 215500€ | 2268€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DES SOURCES | 4 | 87 | 778 | 155000€ | 1782€ |
2022-10-06 | 76 | RUE SAINT-JUST-MALMONT | 3 | 86 | 540 | 239000€ | 2779€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 115 | 737 | 296200€ | 2576€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DU VAL FLEURI | 4 | 98 | 598 | 239900€ | 2448€ |
2021-07-28 | 6 | ALL DU VAL FLEURI | 5 | 124 | 680 | 277000€ | 2234€ |
2022-07-11 | 16 | ALL DU COTEAU | 4 | 107 | 587 | 315000€ | 2944€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DU HAUT NOYER | 4 | 89 | 373 | 215000€ | 2416€ |
2021-03-23 | 17 | CHE DES NOISETTES | 4 | 96 | 966 | 240000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 7 | CHE DES NOISETTES | 4 | 90 | 910 | 222000€ | 2467€ |
2021-03-30 | 49 | LES QUATRE VENTS | 5 | 93 | 1659 | 210000€ | 2258€ |
2020-09-09 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 209000€ | 2090€ |
2021-04-21 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2020-07-09 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 100 | 0 | 157000€ | 1570€ |
2023-06-19 | 21 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 94 | 0 | 245500€ | 2612€ |
2020-05-04 | 25 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 114 | 0 | 242100€ | 2124€ |
2022-10-28 | 29 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 133 | 0 | 276000€ | 2075€ |
2020-10-23 | 34 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 0 | 208000€ | 2537€ |
2022-01-28 | 36 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 82 | 0 | 213350€ | 2602€ |
2023-01-17 | 50 | CHE DES QUATRE VENTS | 6 | 110 | 0 | 242000€ | 2200€ |
2022-01-06 | 1 | IMP DES CHANDELLES | 5 | 150 | 821 | 261000€ | 1740€ |
2022-12-19 | 14 | CHE DES GRILLONS | 5 | 135 | 1030 | 339900€ | 2518€ |
2022-10-27 | 29 | CHE DES NOISETTES | 5 | 88 | 883 | 255000€ | 2898€ |
2021-03-22 | 19 | RUE SAINT-JUST-MALMONT | 4 | 100 | 174 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 19 | RUE SAINT-JUST-MALMONT | 4 | 100 | 156 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES CHANDELLES | 5 | 162 | 0 | 385000€ | 2377€ |
2020-11-24 | 12 | CHE DES GRILLONS | 4 | 100 | 1010 | 250000€ | 2500€ |
2021-07-19 | 28 | CHE DES PRES | 5 | 88 | 371 | 176900€ | 2010€ |
2022-06-01 | 6 | CHE DES COMBES | 3 | 60 | 472 | 179000€ | 2983€ |
2020-10-01 | 26 | CHE DES PRES | 5 | 88 | 387 | 187000€ | 2125€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DU HAUT NOYER | 5 | 100 | 739 | 285000€ | 2850€ |
2020-08-03 | 4 | CHE DES COMBES | 3 | 69 | 249 | 119000€ | 1725€ |
2021-06-02 | 35 | CHE DES NOISETTES | 4 | 88 | 1016 | 232300€ | 2640€ |
2020-02-26 | 4 | CHE DES COMBES | 3 | 69 | 64 | 88000€ | 1275€ |
2022-03-09 | 23 | CHE DES PRES | 5 | 88 | 380 | 192750€ | 2190€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DU PATURAL | 5 | 100 | 795 | 280000€ | 2800€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU HAUT NOYER | 5 | 135 | 1124 | 250000€ | 1852€ |
2021-01-11 | 9 | CHE DU PATURAL | 5 | 78 | 745 | 170000€ | 2179€ |
2023-02-13 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 103 | 757 | 220000€ | 2136€ |
2020-06-24 | 17 | CHE DES MOLIERES | 5 | 128 | 284 | 140000€ | 1094€ |
2020-02-14 | 119 | BD FAYOL | 3 | 61 | 473 | 159000€ | 2607€ |
2022-06-08 | 149 | BD FAYOL | 5 | 76 | 97 | 165000€ | 2171€ |
2020-06-23 | 147 | BD FAYOL | 4 | 90 | 380 | 139000€ | 1544€ |
2021-01-05 | 147 | BD FAYOL | 4 | 90 | 380 | 148000€ | 1644€ |
2019-05-20 | 6 | CHE DU BARRAGE | 6 | 136 | 731 | 245000€ | 1801€ |
2020-06-09 | 135 | BD FAYOL | 2 | 46 | 71 | 38000€ | 826€ |
2020-05-20 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 88 | 216 | 140000€ | 1591€ |
2020-11-13 | 9006 | BAS DE LA COTE | 4 | 89 | 183 | 160000€ | 1798€ |
2023-04-06 | 9010 | CHE DE FOUETTARA | 3 | 64 | 39 | 98000€ | 1531€ |
2020-12-22 | 32 | CHE DES NOYERS | 8 | 180 | 2200 | 300000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DU BARRAGE | 4 | 87 | 216 | 115000€ | 1322€ |
2022-06-27 | 12 | IMP DES NOYERS | 3 | 80 | 789 | 174000€ | 2175€ |
2021-03-26 | 1 | CHE DU BARRAGE | 4 | 82 | 705 | 180000€ | 2195€ |
2022-10-18 | 28 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 46 | 57 | 112000€ | 2435€ |
2020-10-05 | 28 | RUE CHANZY | 4 | 85 | 1015 | 195000€ | 2294€ |
2022-09-14 | 28 | RUE CHANZY | 4 | 85 | 1015 | 258100€ | 3036€ |
2020-09-15 | 51 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 104 | 311 | 168000€ | 1615€ |
2022-03-02 | 3 | CHE DU BARRAGE | 3 | 70 | 554 | 262700€ | 3753€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 6 | 108 | 894 | 248260€ | 2299€ |
2020-06-19 | 39 | RUE DES PERRIERES | 3 | 110 | 69 | 50000€ | 455€ |
2019-07-29 | 6 | CHE DE FOUETTARA | 6 | 119 | 838 | 232840€ | 1957€ |
2021-07-15 | 120 | BD FAYOL | 2 | 70 | 423 | 135000€ | 1929€ |
2022-03-25 | 111 | BD FAYOL | 6 | 143 | 153 | 222500€ | 1556€ |
2022-11-14 | 12 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 3 | 60 | 345 | 150000€ | 2500€ |
2023-05-17 | 116 | BD FAYOL | 5 | 87 | 497 | 197000€ | 2264€ |
2020-08-25 | 9 | RUE CHANZY | 4 | 118 | 945 | 210000€ | 1780€ |
2020-10-16 | 14 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 5 | 143 | 384 | 207000€ | 1448€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 87 | 559 | 213000€ | 2448€ |
2020-08-03 | 7 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 102 | 611 | 182400€ | 1788€ |
2019-06-19 | 9002 | CHE DE LAMETH | 6 | 157 | 1952 | 335500€ | 2137€ |
2021-03-29 | 18 | RUE DES SAGNES | 3 | 54 | 499 | 165000€ | 3056€ |
2020-08-25 | 22 | RUE DES SAGNES | 4 | 98 | 1003 | 199000€ | 2031€ |
2019-07-12 | 9006 | IMP REBAUD | 4 | 92 | 227 | 181500€ | 1973€ |
2022-12-29 | 15 | IMP DU TRANSFORMATEUR | 4 | 55 | 751 | 180000€ | 3273€ |
2022-06-30 | 9003 | IMP REBAUD | 3 | 103 | 683 | 318000€ | 3087€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DES SAGNES | 5 | 93 | 400 | 150000€ | 1613€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES SAGNES | 3 | 89 | 315 | 177000€ | 1989€ |
2022-06-21 | 22 | RUE DES PERRIERES | 3 | 80 | 682 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-21 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 62 | 450 | 96000€ | 1548€ |
2019-08-23 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 62 | 450 | 115000€ | 1855€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 85 | 944 | 179000€ | 2106€ |
2022-10-18 | 187 | BD FAYOL | 4 | 110 | 348 | 195000€ | 1773€ |
2021-06-25 | 60 | AV DE GAFFARD | 4 | 90 | 134 | 135000€ | 1500€ |
2020-08-28 | 1 | ALL DU MOULIN DES BROSSES | 2 | 60 | 161 | 97000€ | 1617€ |
2022-07-05 | 58 | AV DE GAFFARD | 4 | 114 | 128 | 66000€ | 579€ |
2022-05-24 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 0 | 156000€ | 2229€ |
2021-12-13 | 18 | MTE DU CALVAIRE | 7 | 180 | 305 | 197000€ | 1094€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 92 | 628 | 140000€ | 1522€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DES QUATRE VENTS | 3 | 78 | 55 | 92000€ | 1179€ |
2023-04-07 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 137 | 540 | 202400€ | 1477€ |
2021-12-20 | 40 | AV DE GAFFARD | 3 | 90 | 92 | 92000€ | 1022€ |
2022-04-14 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 89 | 747 | 206800€ | 2324€ |
2021-04-06 | 24 | CHE DE TERRASSON | 2 | 34 | 39 | 37000€ | 1088€ |
2021-08-02 | 24 | CHE DE TERRASSON | 2 | 34 | 39 | 60000€ | 1765€ |
2019-09-11 | 19 | BD LOUCHEUR | 5 | 100 | 406 | 180000€ | 1800€ |
2022-10-18 | 27 | BD DE LA ROCHETTE | 6 | 170 | 661 | 335500€ | 1974€ |
2023-06-21 | 14 | CHE DU BEAL | 4 | 70 | 313 | 185000€ | 2643€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DU VIEUX CLOITRE | 5 | 88 | 121 | 90000€ | 1023€ |
2021-08-06 | 12 | CHE DE TERRASSON | 4 | 98 | 358 | 120000€ | 1224€ |
2020-02-12 | 4 | IMP DU BASSIN | 4 | 79 | 289 | 75000€ | 949€ |
2021-06-15 | 4 | IMP DU BASSIN | 4 | 79 | 289 | 95000€ | 1203€ |
2022-02-11 | 6 | IMP DU BASSIN | 3 | 60 | 473 | 164000€ | 2733€ |
2019-07-05 | 26 | ALL DU VELAY | 4 | 87 | 813 | 230000€ | 2644€ |
2022-03-08 | 7 | CHE DE SOUS-MARQUANT | 6 | 150 | 631 | 200000€ | 1333€ |
2021-02-01 | 9015 | LE MOULIN DES BROSSES | 4 | 113 | 897 | 235000€ | 2080€ |
2019-09-27 | 1 | IMP DU BASSIN | 5 | 147 | 150 | 179000€ | 1218€ |
2022-06-24 | 5 | CHE DE SOUS-MARQUANT | 4 | 103 | 306 | 202050€ | 1962€ |
2020-09-04 | 12 | RUE SADI-CARNOT | 6 | 110 | 105 | 132000€ | 1200€ |
2020-05-28 | 9 | BD LOUCHEUR | 5 | 120 | 466 | 230000€ | 1917€ |
2021-08-30 | 8 | BD LOUCHEUR | 5 | 120 | 507 | 261823€ | 2182€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DE TERRASSON | 4 | 82 | 138 | 225000€ | 2744€ |
2019-07-17 | 3 | CHE DE SOUS MARQUANT | 7 | 200 | 289 | 131000€ | 655€ |
2020-11-17 | 6 | IMP DU BIEF | 5 | 144 | 451 | 178000€ | 1236€ |
2022-09-23 | 7 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 90 | 783 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-11 | 3 | BD LOUCHEUR | 4 | 90 | 268 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-22 | 3 | BD LOUCHEUR | 4 | 90 | 268 | 209000€ | 2322€ |
2020-04-16 | 6 | PL MARQUISE | 4 | 89 | 54 | 129000€ | 1449€ |
2021-02-10 | 4 | RUE TREMOLLET | 4 | 130 | 704 | 264000€ | 2031€ |
2020-08-26 | 8 | RUE TREMOLLET | 3 | 77 | 525 | 219700€ | 2853€ |
2020-09-29 | 14 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 102 | 387 | 90000€ | 882€ |
2022-07-04 | 33 | ALL DE LA COLLINE AUX OISEAUX | 5 | 102 | 506 | 252800€ | 2478€ |
2022-02-28 | 8 | RUE MICHELET | 3 | 67 | 132 | 109000€ | 1627€ |
2023-06-06 | 23 | RUE TREMOLLET | 4 | 104 | 500 | 190000€ | 1827€ |
2020-12-23 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 524 | 75000€ | 938€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DE LA COLLINE | 4 | 96 | 747 | 259700€ | 2705€ |